Konut kredi faizlerindeki düşüşler birçok insanı umudu oldu. Normal şartlarda konut almak hayal olan olumsuz şartlar düzelmeye başladı. Bu  önemli olan gelişme ise, konut faizlerinin %1in altına inmesi.Faizlerin düşmesi ile, konut sahibi olmak isteyen kişiler, bankalara konut kredisi başvurusunda bulunmaya başladı. En azından kira ödemekten ise, krediyi ödemeyi tercih ediyorlar. Bu konuda da haklılar. Sonuçta kira bitmeyen bir borçtur. Ödediğin para havaya giden bir paradır. Neden kendi evimizi ödemeyelim ki. Pek yeni ev almak isteyenler mi sadece bu faiz oranlarından faydalanacak.

Tabi ki hayır. Daha önce konut kredisi çekmiş, yüksek faiz oranları ile ödeyen kişilerde bu imkanlardan faydalanabilecek. Devam eden konut kredinizin yeni uygulama ile olan düşük faizli konut kredisine çevirebilirsiniz. Nasıl mı? Çalıştığınız banka ile kredinizin tekrardan yapılandırılmasını isteyebilirsiniz. Ya da faiz oranları ve şartları size daha uygun olduğun düşündüğünüz başka bir banka ile çalışmaya başlayabilirsiniz.

borç transferi

Normal şartlarda çalıştığınız bankadan yapılandırma istemeniz sizin için daha karlı olabilir. Çünkü ekstra ödemeleriniz olmayabilir. Ama çalıştığınız banka size faiz oranları konusunda cazip gelmiyorsa, diğer bankalar ile çalışmanız daha mantıklı olabilir. Başka bir banka ile çalışmak isterseniz, çalıştığınız bankadan borcunuzu erken kapattığınız için ceza parası ödemeyi göze almanız gerekecektir. Bu cezalar tüm borcunuz üzerinden hesaplanmaktadır. Eğer borcunuz 36 aydan daha az kalmış ise, %1. 36 aydan daha fazla ise, %2 gibi bir ceza ödeyebilirsiniz.

Hesaplamanızı çok iyi yapmanız gerekecektir. Başka bir banka ile çalışmaya başlayacağından dolayı, evinize tekrardan ipotek koyulacağı için, gelen ekspertiz ücretlerini ödemek zorunda da kalabilirsiniz. Ya da  banka ile anlaşmanız sonucunda bunun banka sizden talep etmeyebilir. Ama siz tüm ayrıntıları banka ile konuşmaya sakın unutmayın. Banka ile tüm şartları konuştuktan sonra, evinizin tapusu, gelir belgeniz ve kimliğiniz ile başvuruda bulunabilirsiniz. Eğer başvurunuz olumlu olduğu taktirde, borcunuz olduğu bankadan kapama yazısı istenecektir. Bu yazıda sizin bankaya olan tüm borcunuz belirtilecektir. Yazıdan sonra evinize eksper gelecek ve rapor beklenecektir. Bu raporunuzda olumlu olduğu taktirde, evinize 2. dereceden ipotek konulacaktır.

Banka sizin borcunuz olduğu bankaya havale veya eft yoluyla borcunuzu kapacaktır. Diğer bankadaki tüm borcunuz kapandıktan sonra, yeni çalışmaya başladığınız bankanın ipoteği 1. dereceye düşecektir. Yani diğer banka ile bir işiniz kalmayacaktır. Artık yeni bankadaki kredi taksitlerinizi ödeyemeye başlayacaksınız.